Edificio Mediterráneo Granada

Primera reunión de vecinos

2009-07-06T14:39:00.000-07:00

Acabamos de llegar de la primera reunión de vecinos con un sensación agridulce: Un buen número de vecinos parecen conciliadores y dispuestos a dialogar, a otros se les nota demasiado a la defensiva. Ha habido momentos en los que el murmullo de los corrillos ha hecho imposible seguir el hilo de la reunión.

No se han cerrado muchos de los puntos que se han tratado. Algunos de ellos se perfilan como temas en los que habrá una seria controversia. Veamos un poco lo que se ha dicho:

La próxima reunión tendrá lugar el día 27 de julio a las 20:00, donde se decidirán temas económicos ya con la presencia del presidente.
Se han nombrado vocales para cada portal. Dicho sea de paso me han parecido personas razonables. El presidente de la comunidad se ha elegido mediante un sorteo, pero no se encontraba en la reunión. Me da a mí que alguien va a tener una sorpresa desagradable mañana...
No se contará con seguridad nocturna en el edificio a partir de mañana. El administrador había barajado mantenerlo un par de meses más hasta que el número de vecinos habitando el edificio fuese algo mayor. Espero que no nos arrepintamos.
Colocación de aires acondicionados: No se ha decidido nada. Se aplaza la decisión hasta la próxima reunión. Para los vecinos que no disponen de terraza o acceso al patio interior se está evaluando la colocación inmediata en la fachada.
En la próxima reunión se decidirá el diseño del toldo. También se hablará sobre los toldos de los bajos: tamaño, estructura, etc. Solo están permitidas estructuras desmontables en los bajos.
No se permitirá ruidos entre las 15 y las 17 ni desde las 23 hasta las 8. Aunque el administrador proponía un intervalo nocturno de 24 a 7. Yo trabajo a las 8 y por lo tanto a las 7 tendré que estar haciéndome el café, espero que eso no se tome como molestia. Las 11 de la noche me parece temprano ahora en verano, más en fin de semana. De todas maneras en lugar de restringir podríamos confiar en que nuestros vecinos sean medianamente civilizados.
Las barbacoas son otro punto delicado. Se han escuchado voces que proponían su prohibición. He de reconocer que nosotros somos propietarios de un bajo y la verdad me gustaría tener esa posibilidad... pero no por ello vamos a estar haciendo barbacoas cada fin de semana. Es mucho mejor llegar a un entendimiento que prohibir, y más aún si es prohibir de forma preventiva. Veo más lógico evaluar si se producen molestias y en caso de que se produzcan que se pronuncie la comunidad mediante votación.
En la próxima reunión se evaluarán presupuestos para automatizar la apertura y cierre de los portones de las cocheras.
También quedan pendientes las llaves de las puertas que comunican los pasillos del bajo con el parking.

Si me falta algo comentadlo....

PD. Creo que sería interesante que a las reuniones de la comunidad asistieran solamente los verdaderos vecinos para evitar la masificación y la interferencia de personas ajenas.

Colocación de los radiadores

2009-07-03T03:14:00.001-07:00

Hola a tod@s,

ya hemos dado un pasito más. Tenemos los pisos y ahora toca dar de alta algunos servicios y también rellenar el parte de desperfectos. En general parece que todo está bastante bien aunque en el nuestro por ejemplo hay algunas cosas mejorables:

Puertas que no cierran del todo bien.
Hay que repasar con silicona algunas juntas de las ventanas.
Hay algunas manchas de la pintura de las rejas exteriores en el suelo de los dormitorios. Espero que se pueda quitar sin dañar la tarima :(

Y ahora estamos con el tema de los radiadores. Nos han colocado uno en la pared "principal" del salón donde debe ir el mueble de la tele. La solución es llevarlo a la pared contigua a unos 15 cm de donde está (imagen).
Hemos llamado a la empresa que instaló todo el tema de la calefacción y nos han comunicado (como es obvio) que no se puede tratar como desperfecto aunque tampoco sale demasiado caro. Podría estar bien ponernos en contacto mediante el blog todos los que tengamos problemas similares y concertar una fecha para que vengan los instaladores. Estoy seguro de que aceleraremos todo el proceso si nos ponemos de acuerdo y les ahorramos desplazamientos.

Venga, ánimo!!

Enhorabuena a todos!

2009-06-25T04:29:00.000-07:00

Ya ha llegado el día, por fín firmamos y la semana que viene tendremos las llaves de nuestros piso. Ahora empezaremos con el "verdadero" trabajo hasta dejar la casa habitable.
Muchas gracias a todos los que ha ido comunicando la información que tenían y mucha suerte para el futuro.

Más descontrol... Ahora con las firmas

2009-06-24T03:10:00.000-07:00

La decisión de Emuvyssa de acelerar la entrega ha pillado desprevenida a Caja Rural que no tiene preparada la documentación de las hipotecas avaladas. Como resultado solo están llamando a los vecinos que no necesitaban aval para que firmen en Emuvyssa entre el jueves día 25 y el viernes día 26, pero los que necesitamos aval nos hemos quedado... ¿fuera?

No nos dan información desde la Caja Rural sobre cuando estará la documentación de nuestras hipotecas lista. Solamente nos comunican que están trabajando a marchas forzadas porque Emuvyssa quiere hacerlo todo cuanto antes.

Por algún motivo, el alcalde quiere que el acto de inauguración se haga YA aunque solamente esté 1/3 de los vecinos.

Mi enhorabuena a la gente que reciba su piso pronto, a los demás solo nos queda seguir esperando :(

Primera reunión de vecinos

2009-06-22T03:39:00.000-07:00

Emuvyssa ha convocado la primera reunión de vecinos para el día 6 de Julio aunque aún no sabemos el día de entrega de llaves ¿?¿?
Espero veros a todos allí. Un saludo vecinos!!!

Sin noticias desde Emuvyssa

2009-06-16T00:24:00.001-07:00

Hola a tod@s,
para evitar el encadenamiento excesivo en el post anterior y disponer de la información actual en la página principal del blog he decidido hacer un "pequeño recopilatorio" de los pocos datos sobre la entrega del piso que tenemos.

4 de junio: un usuario anónimo nos informó que desde la caja aseguran la calificación definitiva del edificio.
6 de junio: Yo mismo me pongo en contacto con la caja para confirmar la información (e intentar obtener algo más). No consigo hablar con la responsable de los trámites de nuestro edificio, la chica que hay me comenta que no sabe nada de calificaciones definitivas ¿?¿?
15 de junio: Un vecino anónimo estuvo en emuvyssa para cerrar algunos trámites. Al preguntar por la fecha de entrega le contestaron con la precisión que les caracteriza: "a finales de junio o en julio".
16 de junio: Uno de los editores de este blog encuentra la aprobación de la calificación definitiva del piso en la página de la Junta de Andalucía. Hay que acceder con certificado digital.
30 de Junio... posible día para la entrega

¿Alguien dispone de más información? ¿Tendremos los pisos para antes de las vacaciones? Teniendo en cuenta que a los montadores de cocinas también les gusta ir de vacaciones... ¿Tendré que comprarme un camping gas para cocinar en agosto?

Las respuesta a todas estas preguntas próximamente :-)

¡qué nervios!

2009-06-03T09:21:00.001-07:00

Parece que la entrega está a la vuelta de la esquina, ya se ha empezado a liquidar con Emuvyssa, luego si todo va bien, (crucemos todos los dedos) ya pronto debemos poder disfrutar de nuestra casa.
Si alguien se va enterando de algo por favor lo ponga en conocimiento de los demás vecinos.. muchas gracias a tod@s.

Tipo definitivo!

2009-05-20T04:53:00.000-07:00

Bueno vecin@s, se confirma que el tipo de interés a aplicar a nuestras hipotecas es del 4.01% ya que el edificio pertenece al plan de vivienda 2005-2008. Esperemos que los tipos bajen para la próxima revisión.
Un saludo.

Seguimos con el descontrol ¿IRPH o Euribor?

2009-05-17T23:54:00.001-07:00

Según he visto en la página del edificio "El Granado" el nuevo índice a aplicar para el cálculo de los intereses de las hipotecas VPO es de un 4.01%. El enlace a la resolución del 14 de Mayo es el siguiente

Por otro lado, estuvimos en la Caja Rural este viernes día 15 de Mayo y nos informaron de que a nuestras hipotecas se aplicaría un índice basado en el Euribor, alrededor de un 2.5%.

Intentaré llamar hoy a la chica que se encarga de nuestras hipotecas para confirmar.

Tipos de interés

2009-05-13T09:19:00.000-07:00

Un enlace interesante:
http://www.elpais.com/articulo/economia/Gobierno/aplaza/rebaja/tipos/280000/duenos/pisos/protegidos/elpepueco/20090511elpepieco_3/Tes

Las hipotecas

2009-05-07T01:53:00.000-07:00

Hola de nuevo!
ya hemos empezado los tramites con el banco, supondremos que ya falta poco para la entrega.
Os comento, de momento, y mientras el consejo de ministros no diga lo contrario el tipo de interes se está calculando al 4.97, la única esperanza que nos queda es que antes de la firma se apruebe el nuevo tipo de interés que rige nuestras hipotecas.
En cuanto a las condiciones del banco, lo que piden para formalizar la hipoteca es la contratación de un seguro del hogar (que puede ser el mínimo) y un seguro de vida, y no hay que contratar ni tarjetas ni planes de pensiones.. una buena noticia "suponemos".
Esperemos que no nos pongan muchos problemas y podamos firmar pronto. Ya queda menos para tener casa!
Saludos.

Más cerca

2009-04-28T09:06:00.001-07:00

Han comenzado las jornadas de visita a los pisos. Ayer mismo fuimos invitados por Emuvyssa para echarle un vistazo al nuestro. La impresión fue buena: buenas calidades y terminaciones aunque desde nuestro punto de vista hay fallos en la colocación de algunos enchufes e interruptores. Obviamente, según nos dijeron, modificar su disposición irá por cuenta nuestra, aunque me gustaría leer un poco sobre el tema antes de darlo por perdido.

Algo que nos hacía dudar sobre los plazos de entrega son las obras del "Metropolitano" que se están llevando a cabo en la calle del lateral de la promoción ya que la entrada del garaje se hace por ahí. Nos comunicaron que la entrada al garaje se habilitará provisionalmente usando la acera. Y que la entrega se hará casi con toda seguridad (crucemos los dedos) a principios de julio como muy tarde.

A partir de ahora van a empezar a surgir otras muchas preguntas:
¿Nos darán la hipoteca?
¿Se cumplirán los plazos de entrega?
¿Granito o silestone?

Ains que nervios!!!!

Euribor o IRPH??

2009-04-20T02:27:00.000-07:00

Hola a tod@s,

pronto nos tocará negociar nuestra hipoteca con la gente de Caja Rural. Como seguramente todos sabréis los intereses de las hipotecas convenidas en el plan de VPO 2005/2008 se calculan usando el índice IRPH y no el Euribor. El problema radica en que el Euribor hoy es de 1.761% mientras que el IRPH de las Cajas es del 3.997% (creo que este es el que nos afecta). Más de dos puntos de diferencial!!!

El siguiente plan de VPO, el 2009/2012, utiliza el Euribor como índice sobre el que calcular el interés. Parece ser que se estaba barajando en el consejo de ministros usar este método de cálculo de forma retroactiva, pero la decisión se está retrasando bastante. Este es un enlace al blog donde aparece el comentario.

La verdad es que yo soy informático y no estoy muy acostumbrado a la jerga de leyes y contratos. Si algún vecino está más puesto en estos temas agradeceríamos su participación en el blog que, dicho sea de paso, está abierto a cualquier persona que quiera colaborar.

Pongo algunos enlaces interesantes.
Blog del Edificio "El Granado"
Más información sobre la revisión de intereses en el blog de la promoción Jazmines de Sotolivar
Noticia en www.idealista.com

Saludos y ánimo!!

Edificio Mediterráneo

2009-04-17T02:43:00.000-07:00

Blog para propietarios del Edificio Mediterráneo.
Un punto de encuentro para compartir información sobre tramites y demás temas del edificio.

Visitas a los pisos

2009-04-17T02:38:00.000-07:00

Hola a tod@s!
Por fín podremos visitar nuestros pisos. Emuvyssa a programado las visitas para la última semana de Abril, según ellos adelantandose a la fecha prevista. Pondremos fotos de la visita ya nos contareis que os parecen los pisos vistos de cerca...

Un saludo a todos.